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再次定调“房住不炒”,A股迎来长线利好

时间:2019/8/4 18:22:56  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 一方面,“房住不炒”的预期明确之下,部分炒房资金存在寻找新投资市场的需求,如果未来A股能够通过优胜劣汰切实提高上市公司的整体质量,营造慢牛赚钱效应,这部分资金将会有很大概率转战股市;另一方面,“房住不炒”除了控制楼市过快上涨形成的泡沫之外,某种程度上也是对实体经济“降成本”的一...
    一方面,“房住不炒”的预期明确之下,部分炒房资金存在寻找新投资市场的需求,如果未来A股能够通过优胜劣汰切实提高上市公司的整体质量,营造慢牛赚钱效应,这部分资金将会有很大概率转战股市;另一方面,“房住不炒”除了控制楼市过快上涨形成的泡沫之外,某种程度上也是对实体经济“降成本”的一环,也有助于提升内需消费,对改善上市公司业绩利大于弊。

从资金流向的角度来看,过往股市在和楼市的竞争中往往处于弱势,即使是炒房资金有阶段性流入股市,往往也是因为A股出现一波大涨,吸引其中风险偏好较高的炒作型资金阶段性地参与,一旦市场进入调整,这部分资金很快掉头就走,很少成为长期持股的资金。

深究其原因,无非在于房产和股票的“附加价值”不同,房产除了可以博取和股票一样的价差之外,还具备居住使用功能,出租获得租金的收益率,也比较容易超过目前A股大部分股票的股息率。另一方面,投资房产通过房贷进行加杠杆的幅度和难度远比股市要低,也有利于炒作资金在同样涨幅的情况下增加获利比率。

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